Vakgebieden
Asbest
Advies aankoop, verkoop en beheer vastgoed

Advies bij aankoop gebouw/infrastructuur

Wilt u een gebouw of infrastructuur aankopen, verkopen of bent u een gebouwbeheerder en u weet niet goed hoe het zit met de wetgeving omtrent asbest? Tauw staat u bij!

Contactpersoon: Stefaan De Vlieghere
E-mail: stefaan.devlieghere@tauw.com
Tel: +32 51 33 53 00

Is een asbestinventaris verplicht bij de aankoop van een gebouw?

In Vlaanderen is bij overdracht (verkoop) een asbestattest verplicht voor elk (deel van een) gebouw groter dan 20m² met een bouwjaar voor 2001. Dit asbestattest moet aanwezig zijn bij het tekenen van de compromis.
In Brussel en Wallonië bestaat op dit ogenblik nog geen wettelijke verplichting tot het aanwezig zijn van een asbestinventaris of een asbestinventarisattest bij de overdracht van een gebouw.

Lees hier alles over de asbest wet- en regelgeving in Vlaanderen, Brussel en Wallonië.

Welk soort asbestinventaris laat ik best uitvoeren?

Er bestaan drie soorten van asbestinventaris: een destructieve asbestinventaris, een niet-destructieve asbestinventaris (ook wel een visuele asbestinventaris genoemd) en een asbestinventaris in het kader van het asbestattest:

Een destructieve asbestinventaris wordt opgesteld voor er onderhouds- of renovatiewerken gebeuren in een gebouw of voor het gesloopt wordt
Een niet-destructieve asbestinventaris doet enkel uitspraak over asbesttoepassingen waar je bij normaal gebruik van een gebouw mee in aanraking kan komen
Een asbestattest (AIA, of asbestinventarisattest) is in Vlaanderen verplicht is bij overdracht (verkoop) van elk (deel van een) gebouw groter dan 20m² met een bouwjaar voor 2001

Wij raden bij ontwikkelingsprojecten dan ook een destructieve asbestinventaris aan, die meer diepgaand is. Zo wordt bij een destructieve asbestinventaris bijvoorbeeld een staal genomen van de vloerbekleding en de lijm eronder. Het is ook mogelijk één van onze experts te vragen samen met u een rondgang te doen (quick scan) om asbestverdachte materialen in kaart te brengen of om een staal van verdacht materiaal (bv. leidingisolatie) te (laten) nemen en te laten analyseren in ons eigen erkend asbestlabo.

Vraag een asbestinventaris aan

Advies asbestsanering voor gebouwbeheerders

Tussen uw voornemen om asbest te verwijderen en de afronding van een veilige en grondige asbestsanering zitten heel wat stappen en valkuilen. Kort gezegd zijn er drie grote fasen:

De projectvoorbereiding
De begeleiding tijdens de uitvoering
De controle na de uitvoering (en melding aan de bevoegde overheid)

Tauw geeft advies aan gebouwbeheerders/particulieren over hoe deze asbestsaneringswerken best aan te pakken, en kan deze werken bovendien voor u van A tot Z begeleiden!

Meer info asbestsanering